Naves Industriales Tasación.

Bétera y Paterna

TASACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES Y SUELO INDUSTRIAL. PISOS Y CHALETS EN PATERNA.

En los tres últimos años han subido el precio de las Naves Industriales, así lo hemos comprobado en los polígonos Fuente del Jarro y del Parque Tecnológico. De hecho las parcelas y  solares cada vez son más caros.

El suelo Industrial es un valor seguro, estable en el tiempo, no sujeto a las fluctuaciones de la vivienda. Depende en gran medida de la coyuntura económica. Va unido íntimamente al ciclo económico.

Parque Tecnológico de Paterna
Tasación de Naves Industriales

Actualmente hay muchas parcelas urbanas en venta destinas al uso industrial, pero no toadas cumplen con los requisitos mínimos que deben tener para la logística. Por este motivo las parcelas buenas desde este punto de vista logístico son muy cotizadas y ya están ocupadas las más importantes. La logística, es el parámetro más importante para atribuirle un valor al suelo industriales. Este parámetro unido con la accesibilidad desde las grandes vías de transporte, la reducción de tiempos desde las autopistas hasta las naves es la clave para valorar un inmueble así.

  • Otro parámetro que condiciona en gran medida, es la planicie de la finca
  • La facilidad de maniobra en el acceso de los camiones.
  • El ancho de la fachada, cuanta más fachada mejor.
  • Dar a dos calles también ayuda a subir el precio.
  • La geometría y la Topografía adecuadas son un patrimonio del solar de gran valor.
  • La distancia a núcleos urbanos cercanos.
  • Lo grande e importante que sea el polígono.
  • Los servicios cercanos.
  • El tipo de industrias vecinas, las contaminantes bajan, las de servicios suben.
Tasación Parcela Industria
Valoración de parcelas para naves industriales Valencianas.

Paterna es la ciudad que más ha crecido en la Comunidad Valenciana en los últimos años. Ha tenido un fuerte crecimiento demográfico y con ello un incremento de demanda de vivienda. Este hecho lleva aparejado el subidón del precio de la vivienda, tanto de primera como de segunda mano.

Es llamativo el precio de los chalets de la Cañada que sigue subiendo. Por oro lado también  que en en muchos casos se ha recuperado el precio de los chalets de antes de las crisis.

 

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